«Норд сити молл» перенес свой торговый комплекс от Пашино на Северный объезд

15 Окт 2014, 05:16

Компания «Норд сити молл» переносит строительство торгово-логистического комплекса, который, по мнению новосибирских чиновников, может заменить Гусинобродскую барахолку, из-под Пашино в район пересечения Северного объезда и Пашинского шоссе. Первую очередь объекта обещают сдать летом 2015 года.

«Норд сити молл» столкнулся с проблемами после объявления о строительстве комплекса рядом с микрорайоном Пашино: сначала несколько тысяч человек вышли на митинг против появления там объекта, а затем Минобороны РФ запретило соседство торгового комплекса с «ядерным оружием», размещенным в местной воинской части.

После этого компания выкупила ООО «КСД Садовый», которому принадлежал участок площадью 20 га в районе пересечения Северного объезда и Пашинского шоссе, заявил гендиректор «Норд сити мола» Ваган Авакян. Строительство на этом участке уже началось, сообщил он 14 октября. По данным газеты «Коммерсантъ», «КСД Садовый» принадлежал кипрскому оффшору Glunor management Ltd.
«Приобретя фирму, мы сразу же начали слияние с „Норд сити моллом“, и через несколько месяцев они будут слиты под едином названием», — пояснил Тайге.инфо Авакян. По его словам, территории нового участка рядом с Северным объездом должно хватить для полной реализации первоначального проекта.

«На стартовом этапе работы мы пришли к выводу, что в Новосибирске проект будет крайне востребован. Он позволит развить и закрепить за городом важнейшую функцию, обусловленную уникальным географическим положением — функцию мультимодального транспортного узла, — сказал Ваган Авакян. — Это очень важное конкурентное преимущество региона, и развитие этой функции, на наш взгляд, является краеугольным камнем его стратегического социально-экономического развития».
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 4,5 млрд рублей. В эту сумму входит не только строительство комплекса, но и создание собственных управляющей компании и службы безопасности, которую будет курировать бывший первый заместитель командующего войсками Сибирского регионального командования ВВ МВД РФ Николай Сивак, назначенный председателем совета директоров «Норд сити молла». Генерал-лейтенант запаса сообщил Тайге.инфо, что охранники, в частности, будут следить за организацией торговли при помощи 1500 камер видеонаблюдения.

«Срок возвратности инвестиций составляет от восьми до девяти лет. То есть, грубо говоря, это 12-13% годовых, что тот пул инвесторов, которые участвуют в проекте, вполне устраивает», — уточнил Ваган Авакян.
Напомним, за счет строительства «Норд сити моллом» торгового комплекса новосибирские власти планируют решить вопрос трудоустройства продавцов с рынков Гусинобродской барахолки и потерь отчислений в бюджет после ее ликвидации. Крупнейший в Сибири вещевой рынок должен был закрыться 1 января 2013 года после вступления в силу нового ФЗ о розничных рынках, но торговлю сначала продлили на год в статусе ярмарки, а затем еще на три месяца после акций протестов. Официальная дата закрытия, известная на момент публикации — 1 апреля 2015 года.

Аренда одного торгового места площадью 15 кв. метров в новом комплексе, по словам Авакяна, обойдется торговцам примерно по той же цене, что и аренда одного контейнера на барахолки — 25-30 тыс. рублей. Над каждым местом предусмотрен операционный склад 10-12 кв. метров, не требующий дополнительной оплаты. В задней части комплекса в зоне погрузки товаров появится около 600 складов длительного хранения.
«Пополнение операционных складов из складов длительного хранения будет исключительно по уровню второго этажа. То есть все многочисленные походы с тележками, тюками и ящиками будут происходить в той зоне комплекса, которая никак не будет пересекаться с первым уровнем, и обеспечит цивилизованную среду для всех покупателей», — считает Ваган Авакян.

Он сообщил, что первая очередь комплекса на 1000 торговых мест будет сдана в июле 2015 года. Вторую очередь из двух таких же корпусов введут в июне 2016-го. При благоприятных условиях рынка и росте востребованности они могут быть сданы в эксплуатацию в конце 2015-го. «Норд сити молл» предоставит в общей сложности до 11,5 тыс. новых рабочих мест, отметил Авакян.

Для повышения транспортной доступности компания продолжает переговоры с новосибирскими перевозчиками о создании специальных круглосуточных автобусных маршрутов для персонала и покупателей, и с РЖД — о восстановлении законсервированных путей в этом районе и возможном запуске электрички. Совокупные отчисления в бюджеты разных уровней после сдачи комплекса могут составить около 1,5 млрд рублей в год.

Фотография Вагана Авакяна — Натальи Грединой, изображения макетов ТК предоставлены компанией