Тайга.инфо нашла, кто должен Новосибирску за аренду земли 1,2 млрд рублей

10 Дек 2014, 18:00

Новосибирские компании должны городу более 1,2 млрд рублей за аренду земли. Больше всех, как выяснили корреспонденты Тайги.инфо, задолжали крупные девелоперы, занимающиеся комплексной жилой застройкой, — МЖК «Энергетик», ПТК, «Дискус» и другие. По некоторым участкам споры решаются в арбитражах.

Земельный ресурс — один из источников пополнения бюджета в 2015 году, заявил мэр Новосибирска Анатолий Локоть 10 декабря. Долги многих компаний по аренде перед городом стали хроническими. По его словам, задолженность удалось «сократить», но она по-прежнему высока и составляет 1,2 млрд рублей. Градоначальник сказал, что застройщики просили муниципалитет не публиковать список должников, но если компании не выполнят обязательства, власти должны будут обнародовать документ. В администрации это рассматривают как крайнюю меру.

Тайге.инфо стало известно о долгах 49 крупнейших арендаторов по данным на сентябрь 2014 года. Общая сумма в документах, предоставленных редакции информированным источником, оценивается в 583,62 млн рублей. Еще порядка 150 млн — это штрафы за просроченные платежи.

Лидером на тот момент являлся ООО «Дискус плюс», основанное членом фракции «Единая Россия» в горсовете Алексеем Джулаем. Совокупный долг (аренда и пени — прим. Тайга.инфо) девелопера, занимающегося комплексной застройкой, был около 66,8 млн рублей.

Еще одна фирма группы компаний Джулая ООО «Дискус-строй» должна 35,7 млн рублей. Летом представители «Дискус-строй» обещали погасить долги до конца года. Отметим, что, по данным журнала «Эксперт» на конец 2013 года, у группы компаний «Дискус» самая низкая в Новосибирске стоимость 1 кв. м. в новостройках — 21-27 тыс. рублей.

Представитель ГК «Дискус» Оксана Бобровская уточнила Тайге.инфо, что на данный момент задолженность «Дискус-строя» полностью погашена. «Дискус плюс», по ее словам, должен 21 млн рублей — это «текущие платежи». Еще 43 млн рублей — это спорные средства, начисленные компании за придомовые территории, поэтому «Дискус» ведет по ним конструктивный диалог с мэрией, пояснила собеседница.

Второе место с долгом в 49,5 млн рублей занимает ЗАО «ПТК на Нарымской», которым управляет ООО «ПТК-30» под руководством Владимира Коновалова. Примерно столько же должно ООО МЖК «Энергетик», входящее в «Первый строительный фонд» депутата заксобрания от «ЕР» Майиса Мамедова. Компания занимается, в частности, возведением жилого комплекса «Калинка».

Более 43 млн рублей должно мэрии ООО «НСК Авантаж», которое возглавляет Андрей Рощупкин. Компания достраивает жилой комплекс «У озера» в районе Юго-Западного жилмассива за ООО «Новая альтернатива», столкнувшееся с финансовыми проблемами.

Борьба за землю ставит Новосибирск и область на грань открытого конфликта

Некоторые компании не только должны бюджету, но и имеют серьезные внутренние трудности. Так, ЗАО «Корпорация Ситех» основано Никитой Иноземцевым совместно с «Сибтрубопроводстроем», который сейчас является крупнейшим должником Новосибирской области — более 164 млн рублей предприятие не выплатило своим сотрудникам. На этом фоне 39,4 млн рублей за аренду земли — не столь значительная сумма. ООО СК «Новосибирскстройпроект», задолжавшее городу 38,9 млн рублей, и вовсе обанкрочено.

Еще шесть компании должны от 20 до 30 млн рублей. Среди них ООО «Новосибирский строительный трест», возводившее поселок «Красная горка» на Ключ-Камышенском плато, и МУП «Советский инвестстрой», занимавшееся жилым комплексом «Золотая долина» в Академгородке. Отметим, что задолженность в размере 11,9 млн рублей есть и у еще одного муниципального унитарного предприятия — УЗСПТС, занимающегося строительством метрополитена.

Не все должники специализируются на жилом строительстве. Бердское ЗАО «Сосновка», как следует из документов на сайте арбитражного суда, задолжало 26,9 млн рублей за участок рядом с клиникой Мешалкина, на котором планировалось построить гостиницу. А вот ОАО «Научно-исследовательский институт химической технологии» производит агрохимические препараты. Его основной акционер ООО «Алсико-Агропром», как и большинство членов совета директоров, находится в Москве. Институт, имеющий долг перед бюджетом почти 29,5 млн рублей, два года находится в процедуре банкротства, а на его бывшего гендиректора заведено уголовное дело.

Ранее мэр обещал принять меры по взысканию аренды, в первую очередь, с крупных застройщиков. Сначала переговоры будут проводиться в досудебном порядке, уточнял он. Например, администрация города заключила мировое соглашение с ОАО «Строительный трест номер 43», по которому компания обязана была выплатить часть из 24,3 млн рублей до начала ноября.

Долги предприятий накапливались от трех до пяти лет, уточнил Анатолий Локоть. «Там очень длительные сроки [задолженности], что вызывает вопросы. Именно поэтому мы приняли решение, и депутаты нас поддержали. Приняли нормативный акт: если земля не используется, то арендная плата увеличивается вдвое», — заявил он.

Крупнейшие должники, за исключением «Дискуса», не ответили на письменные запросы Тайги.инфо о корректности информации и предполагаемых сроках погашения.

Ярослав Власов, Евгений Мездриков