Валерий Науменко: дольщиков в Новосибирске могут обмануть во второй раз

27 Янв 2016, 18:14

В Новосибирске 27 января прошла пресс-конференция Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов (АОДИ). Спикеры рассказали, как федеральный центр «сводит на нет» локальные успехи, и предложили финансировать вместо четвертого моста через Обь «замороженные» объекты и расселение ветхого жилья.

По мнению АОДИ, в Новосибирске сейчас около сорока проблемных объектов и еще два-три десятка «пограничных». Заместитель председателя ассоциации, депутат заксобрания Евгений Смышляев утверждает, что изменилась структура обманутых дольщиков. Если в результате кризиса 2008 года появилось множество объектов, на которых количество собранных с дольщиков денег существенно превышало вложения в строительство (то есть, деньги попросту выводились), то сейчас основная проблема в том, что застройщики не могут завершить начатые объекты — у них кончились деньги, а продажи встали.

В качестве примера кризиса отрасли глава АОДИ, депутат горсовета Новосибирска Валерий Науменко привел ситуацию с долгами по аренде за землю. Долги доходят до 4 миллиардов рублей, причем, по утверждению департамента имущественных и земельных отношений мэрии, половина долга — безвозвратная. С другой стороны, строительные компании не могут продать уже построенные квартиры. В частности, концерн «Сибирь», по его словам — полторы тысячи квартир.

Если с властями областного и городского уровня АОДИ удалось наладить продуктивное сотрудничество, то на федеральном уровне принимаются решения, которые сводят на нет достигнутые успехи. В частности, блокировано действие 108-го областного закона, позволявшего выделять пострадавшим дольщикам дополнительные земельные участки, которые продавались, а полученные средства поступали на счет ЖСК (это затыкание финансовых дыр за счет муниципалитета). Теперь участки можно продавать только на аукционе.

Валерий Науменко обратил внимание, насколько по-разному сейчас продвигается дело на двух объектах, получивших финансирование благодаря 108-му закону. Дом на Новосибирской, 27 практически завершен, и сейчас основные проблемы связаны с подключением к теплосетям. На Залесского, 6 же стройка по-прежнему находится на стадии котлована. По утверждению Валерия Науменко, председатель ЖСК перечислил полученные деньги обратно подрядчику, который получил участок и должен достраивать дом (компания «Энергомонтаж»), в обмен на векселя. А на вопросы, почему не идет стройка, отвечает, что дорабатывается проект. Науменко выразил опасение, что дольщики могут быть обмануты во второй раз: «Но доработать проект — пара недель. А деньги ведь обесцениваются. Земля уже ушла, стройки нет, денег на счету нет».

Также руководители АОДИ высказали беспокойство по поводу того, что деньги обескровленного бюджета собираются потратить на строительство четвертого моста, целесообразность которого не очевидна. А уже сотни миллионов потрачены на проектирование. Эти деньги можно было бы расходовать на решение проблем обманутых дольщиков или на расселение ветхого и аварийного жилья. Таких домов в Новосибирске полторы тысячи, а на их расселение потребуется не менее тридцати миллиардов рублей. Возможные затраты городского и областного бюджета на строительство 4-го моста Науменко и Смышляев оценили минимум в 3–5 млрд рублей, уточнив, что эта сумма может вырасти до 10–15 млрд.

Алексей Мазур