Дольщики и субподрядчики жилья для новосибирских инноваторов пошли в суд
Дольщики новосибирского поселка для молодых ученых и бизнесменов «Горки» пошли в суд. Они получают жилье по областному госпроекту через месяцы после официальных сроков сдачи. О недобросовестном поведении застройщика заявили и субподрядчики.
Под новосибирском Академгородком продолжается строительство малоэтажного поселка «Горки» для резидентов местного технопарка. Проект подается как новая очередь сибирского наукограда, но на деле дольщики получают жилье с продолжительными задержками, а проверки свидетельствуют о неоднозначных решениях прошлого и действующего руководства парка, который принадлежит Новосибирской области.
Контрольно-счетная палата региона и внутренняя проверка нашли нарушения при строительстве «Горок». По словам гендиректора технопарка Владимира Никонова, они оцениваются в 23 млн рублей. Тайга.инфо узнала новые подробности скандала.
Советский районный суд города принял десятки исков от дольщиков «Горок». Материалы опубликованы на сайте инстанции. Просрочка по передаче жилья достигала года.
Последнее, на данный момент, решение суда состоялось по иску инвестора по фамилии Ищенко (в материалах дела имя не названо). Он вложил 7,17 млн рублей в строительство дома площадью 140 кв. м и должен был получить жилье не позднее ноября 2015 года.
Бывший министр образования Новосибирской области и экс-глава Агентства инвестиционного развития региона Владимир Никонов возглавил технопарк в январе 2017 года. Он сменил Дмитрия Верховода после того, как группа депутатов заксобрания раскритиковала его за сделку по продаже Центра наноструктурированных материалов компании «Плазмохимические технологии» (дочерняя фирма OCSiAl S. A, основным инвестором которой выступает госкорпорация РОСНАНО) за 344 млн рублей. Парламентарии объявили, что стоимость была существенно занижена.
Дом передали Ищенко только 3 июня 2016-го. Дольщик подал в суд на Академпарк и потребовал 973 тыс. рублей в качестве неустойки. По решению он получил втрое меньше, чем просил, зато компанию дополнительно оштрафовали на 153 тыс. рублей.
Программист Леонид Саленко продал квартиру, чтобы купить дом в «Горках». Он должен был получить жилье осенью 2015 года, но уже прошло больше 2,5 лет, и его семья до сих пор живет на съемной квартире.
«Есть, я так понимаю, генподрядчик, у которого много субподрядчиков, которые уже почти все сменились. И, конечно, эта чехарда не лучшим образом сказывается. На самом деле, не такие большие работы, но постоянно возникают проблемы с их качеством — нам третий раз будут переделывать отделку. Ну, не выглядит он так, как на рекламных проспектах», — рассказал Саленко журналистам.
138776
Генподрядчик поселка — ООО «СибМонтажСпецСтрой», которое, по данным базы «Контур-Фокус», принадлежит Александру Стогниенко.
«Генеральный подрядчик поселка „СибМонтажСпецСтрой“ построил знаменитые наклонные башни Академпарка. Мы гарантируем, что коттеджный поселок „Горки Академпарка“ будет построен так же быстро и качественно», — сказано на сайте «Горок».
По данным сайта арбитража, один из субподрядчиков — ООО «СК Ремстрой» — подал четыре иска к «Сибмонтажспецстрою». Генподрядчик в одностороннем порядке расторг договор с фирмой, которая вела часть монтажных работ в «Горках», следует из материалов арбитража.
«В начале 2017 года генподрядчик стал всячески уклоняться от подписания документов, связанных с принятием работ, — уточнил юрист Константин Зиновьев, который представляет интересы истца. — <…> Исходя из того, что документы подписались только летом, то есть спустя полгода, дальнейшее осуществление строительства фактически перешло в зиму. Разумеется, не все работы можно вести зимой, например, укладку газонов».
«Ремстрой» вынужденно понес затраты в связи с простоем техники и оплатой часов рабочим. Именно с этим могут быть связаны следующие иски к «Сибмонтажспецстрою», добавил Зиновьев. Рассмотрение нынешних исков продолжается в арбитраже.
Похожая ситуация, напомним, сложилась вокруг строительства нового корпуса Новосибирского госуниверситета. Отсутствие выплат со стороны генподрядчика, которому, в свою очередь, задолжало учреждение, привело к банкротству крупнейшей монтажной компании региона — «МСУ № 78». Это были сотни рабочих мест.
Строительство «Горок» продолжается. На сайте проекта до сих пор продают жилье в просторных шестиквартирных трехэтажных домах. От 6,8 млн рублей. Отметим, что дебиторская задолженность ООО «СибМонтажСпецСтрой» перед технопарком в 2017 году превысила 27 млн рублей. Новое руководство Академпарка не стало менять генподрядчика и продолжает сотрудничать с компанией, к которой имеются претензии у дольщиков и субподрядчиков.