«Дымовая завеса» для атаки на новосибирский ТЦ «Восток»

© Из архива Игоря Лучака. ТЦ «Восток»

Предыдущий материал Тайги.инфо о ТЦ «Восток» вызвал большой резонанс. В редакцию стали поступать вопросы о будущем этой крупнейшей в Сибири оптово-розничный торговой площадки. Ситуацию проясняет Игорь Лучак, директор управляющей компании «Луч», которая обслуживает ТЦ «Восток».

Тайга.инфо: Как обстоят дела с пожарной безопасностью в ТЦ «Восток»?

— Мы всегда очень внимательно относимся к вопросам безопасности нашего торгового центра. Здесь установлена очень надежная, эффективная и современная система пожаротушения. Оборудование здесь от лучших мировых производителей, которое по своим техническим характеристикам значительно перекрывает нормативные требования. Один пример: норматив по орошению водой на 1 кв. метр на случай возникновения пожароопасной ситуации у нас перекрыт в два раза. В ТЦ ежемесячно проводятся учения, каждый сотрудник детально проинструктирован, обучен, как действовать в случае ЧП. ТЦ «Восток» работает три года, за все это время у нас не было ни одной внештатной ситуации.

Тайга.инфо: Часто ли вас проверяют контролирующие органы?

—Хороший вопрос. С 10 апреля прошло 7 проверок, три плановые и четыре внеплановых. По-хорошему, если по закону, то должна быть 1 проверка в год. Очевидно, что подобная практика со стороны проверяющих органов в отношении нашего ТЦ переходит все разумные границы. При этом мы несем еще и чистые убытки: во время проверок прерывается нормальная производственная деятельность, страдают все: и владельцы ТЦ, и арендаторы, и покупатели. О причинах такого повышенного интереса именно к «Востоку» я могу только догадываться.

Тайга.инфо: Есть информация, что во время последней проверки в вашем ТЦ нашли нарушения.

—Деятельность ТЦ «Восток» всегда отличает выполнение всех требований к безопасности нахождения здесь людей, включая, в первую очередь, пожарную безопасность. До последнего времени все проверки проходили без каких-либо серьезных нарушений. Неожиданно, по итогам последнего визита к нам инспекции пожарного надзора, нам сообщили о 14 нарушениях. Десять из них мы устранили в кратчайшие сроки, практически сразу. Хочу акцентировать внимание, это несущественные нарушения, не связанные с угрозой жизни и здоровью людей.

В данный момент завершаются плановые работы по модернизации системы пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации в первом корпусе торгового центра. Работы идут строго по графику и будут завершены в установленные сроки. При этом все остальные системы, в том числе система оповещения о пожаре, как работали, так и продолжают работать в штатном режиме.

Тайга.инфо: А с чем связана модернизация?

— В целях создания комфортных условий для арендаторов и посетителей ТЦ было принято решение провести реконструкцию приточно-вытяжной вентиляции. На эти цели потрачено уже более 100 млн. рублей. При монтаже устанавливаем одну из самых эффективных систем производства немецкой компании Rosenberg.

Тайга.инфо: Как можете ответить на другие претензии?

— По поводу якобы изменения класса функциональной пожарной безопасности здания. Согласно пункту 10.2.1 таблица А1 СП-5.13130.2009 (государственный свод правил) в помещении менее 3500 кв. метров автоматическая система пожаротушения не требуется. Соответственно, корпус 3 площадью 2700 кв. метров, в адрес которого была высказана эта претензия, полностью соответствует нормам пожарной безопасности.

Вообще, большинство претензий носят несущественный характер. По сути, это придирки на пустом месте. Например, в здании есть 240 несущих колонн, которым требуется противопожарная обработка. При проверке на трех из них в труднодоступных местах были обнаружены небольшие непрокрашенные места. Этот недочет был сразу же устранен. Или еще пример. Во время последней проверки оказалось, что один прибор оповещения вышел из строя, и он тут же был замещен на новый. При этом общее звуковое давление в торговом зале сохранилось на нормативном уровне. Звук от сирен такой силы, что мертвый проснется. Тем не менее, данное нарушение попало в акт проверки.

Претензии к пожарным выходам вообще выглядят смехотворными. Согласно расчетам пожарных рисков, общая ширина эвакуационных выходов должна составлять не менее 27,4 м. Фактически она составляет 42,6 м., т. е. все наоборот, есть большой запас.

Вместо послесловия

В реальности ТЦ «Восток» по качеству и эффективности противопожарной безопасности можно назвать образцовым объектом. Так почему семь проверок за два месяца? Откуда такое количество мелких придирок, которые больше напоминают организованную кампанию по дискредитации ТЦ «Восток», преследующую цель навредить нормальному функционалу торгового центра? По слухам, которые активно циркулируют среди арендаторов, ситуация с проверками — это лишь вершина коррупционного айсберга и недобросовестной конкурентной борьбы. Якобы под «дымовой завесой» пожарных проверок против ТЦ «Восток» действует один из крупных игроков оптового рынка. Не будем гадать, основываясь только на слухах, кому именно выгодны эти «противопожарные атаки». Однако трудно не согласиться со справедливым возмущением работников, арендаторов и клиентов ТЦ «Восток»: такой «дымовой завесы» без огонька алчных интересов не бывает.

Справка Тайги.инфо:

Оптово-розничный торговый центр «Восток» открыт в июле 2015 года. В нем более 2000 торговых мест. Центр обеспечивает работой 10000 человек. Торговые площади составляют более 33 тыс. метров квадратных, а также более 2000 парковочных мест. ТЦ «Восток» обслуживает потребителей из Новосибирской, Томской, Кемеровский областей, Красноярского края, республик Тыва, Хакасия и Алтай.